050 / 550 750
Handelspand #
€ 699.000 Interesse? Contacteer ons Documenten
Handelspand met Winkelruimte, Magazijn (± 250 m²) en Woonst op 1.682 m²
KNESSELARE - richtprijs - Handelspand met Winkelruimte, Magazijn en Woonst op 1.682 m².
- Toplocatie – Knokkebaan, Aalter
- 250 m² handelsruimte | 4 slaapkamers | 120 m² atelier | Wellness & zwembad
- Ideaal voor praktijk, kantoor, showroom of creatieve invulling
- Instapklaar en per direct beschikbaar!
Gelijkvloers (± 250 m²):
Grote, open handelsruimte met flexibele indeling
Keuken en bergruimte en veranda (± 28m²).
Geschikt voor o.a. groepspraktijk (kinesist, tandarts), kantoor, showroom, wellness of fitness
1e Verdieping (± 250 m²):
Royale leefruimte met bureauhoek – perfect voor thuiswerk
Volledig uitgeruste moderne keuken met aangrenzende koelcel/berging
3 slaapkamers, waarvan 1 met ensuite badkamer (douche + bubbelbad)
Binnenterras met aansluitend ruim buitenterras en fraai uitzicht
2e Verdieping (± 168 m²)::
Atelier/creatieve ruimte van ± 120 m²
4e slaapkamer – ideaal als logeerkamer of extra kantoorruimte
Buitenruimte:
Verzorgde tuin met verwarmd zwembad
Overdekte lounge en volledig uitgerust poolhouse met sauna, douche en toilet
Dubbele garage (± 90 m²) met zolderruimte – ideaal als extra opslag of atelier
Ligging:
Gelegen aan de druk bereden Knokkebaan in Aalter geniet dit pand van uitstekende zichtbaarheid en commerciële opportuniteiten. Dankzij de nabijheid van de E40 ben je in geen tijd aan de kust of in het binnenland.
Troeven:
- Topligging met uitstekende zichtbaarheid
- Grote, open en multifunctionele handelsruimte
- Privatieve woonst met 4 slaapkamers en luxe afwerking
- Wellnessfaciliteiten & verwarmd zwembad
- Atelierruimte voor creatieve of professionele activiteiten
- ONMIDDELIJK beschikbaar
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! 050 550 750 of info@perspectiefvastgoed.be
Eigenschappen
- Slaapkamers 4
- Grondoppervlakte 1682 m²
- Bewoonbare oppervlakte 620 m²
- Oriëntatie tuin Zuidoost
- EPC-waarde 172 kWh/m² UC: 3229451
-
Energielabel
b
Energie |
|
|---|---|
| EPC Certificaat nr. | 20240426-0003229451-RES-1 |
| EPC | 172 kWh/m² |
Stedenbouw legal info |
|
|---|---|
| Keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Keuringsattest elektriciteit conform | Nee |
| Renovatieverplichtingplicht | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Indeling |
|
|---|---|
| Slaapkamer | 4 |
| Zwembad | 1 |
| Garage | 1 |
| Tuin | 1 |
| Magazijn | 1 |
| Leefruimte | 1 |
| Winkel | 1 |
Referentie |
4074/PERSPECTIEF@KNESSELARE |
|---|---|
| Type | Handelspand # |
Gebouw |
|
|---|---|
| Type | Handelspand # |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Stookolie, Riolering, Internet, Videofoon, Septische put, Warmtepomp, Jacuzzi, Parlofoon |
| Omgeving | Onderwijs - Secundair onderwijs (Sint-Lutgartinstituut [6,02 km]), Warenhuizen - Aldi (9990 Maldegem [6,71 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market KNESSELARE [1,28 km]), Warenhuizen - Colruyt (MALDEGEM (COLRUYT) [6,68 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - Sint-Fran-ciscus [1,32 km]), Vervoer - Treinstations (Aalter [6,13 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Roelens - Malisse [4,77 km]), Gezondheid - Tandarts (Johan PINCKET 9910 Knesselare Algemeen Tandarts [1,16 km]), Warenhuizen - Delhaize (Stationsplein 1 9880 Aalter [6,01 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Knesselare Schapersbosstraat [0,16 km]) |
Watertoets |
|
|---|---|
| P-score |
D 
|
| G-score | A |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
